如果下水管道楼梯下沉是由于房屋建设质量问题导致的，根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，房屋的建设单位（开发商）应承担维修责任。在房屋建筑质量保修期内，开发商需责成建筑施工单位对损坏部分进行维修，确保房屋安全及居住环境的正常使用。若因房屋质量问题给业主造成损失，开发商还需承担相应的赔偿责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，下水管道楼梯下沉的责任归属需根据管道性质、是否拆改、是否在保修期内等因素综合判断。若管道为公共设施且在保修期内，责任归开发商；若超过保修期，则归物业利用维修基金处理；若非公共设施，则根据是否超过保修期及是否拆改，分别由建设单位或装修施工单位承担责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于下水管道楼梯下沉问题，物业应根据具体情况处理：若管道属于楼体公共设施且在质保期内，应协助业主联系开发商维修；若超过质保期，则利用业主交纳的住房公共维修基金进行维修；若非公共管道且未超过保修期，应协助业主联系建设单位或装修施工单位维修。
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